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农村宅基地建筑面积公示后不正确可更改吗?

宅基地使用证上面的面积和实际建筑面积不符,怎么办

农村宅基地建筑面积公示后不正确可更改吗?

1987年以前发生的超占、非法用地,可按当时的规定处理后以实际使用面积登记. 1987年以后发生的、在经批准用地时超占且符合村庄规划及土地利用总体规划的、拆除后不能还耕或还耕后意义不大、经使用者申请保留使用的,可考虑处罚并在其缴纳一定的土地使用费后以批准面积登记发证,只在备注栏中注明“超占部分何时经何机关处理,今后在房屋有拆迁、重建等变化时必须自行无偿拆除”的字样.对于不符合规划、拆除后能与大块耕地合为一体的须责令拆除,在拆除前不能登记发证,但须进行调查并制作地籍草册,作为遗留问题,待发证工作告一段落后再督促或运用法律程序拆除超占部分后登记发证.

宅基地土地使用证的使用面积地方政府可以随意变更吗

不可以.土地使用证上记载的核准面积为实际占地面积,不记载构筑物的建筑面积.二楼三楼没有实际占用土地面积,不属于占地登记范围,只属于房屋建筑面积,因此不能折算到土地使用证上.

宅基地使用证上面的面积和实际建筑面积不符,怎么办?

宅地基本来就不可以上市买卖的,不合法的,说拆处就拆的,没有法律保护

伪造更改农民宅基地房屋面积违法吗

违法.《合同法》第五十二条 有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定.第五十三条 合同中的下列免责条款无效:(一)造成对方人身伤害的;(二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的.

在自己宅基地内,房屋不超规定建筑面积的情况下,可否

《土地管理法》第77条规定:农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋.超过省、自治区、直辖市规定的标准,多占的土地以非法占用土地论处,可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分.宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地.包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,晋中之窗建了房屋的土地、晋中之窗建过房屋但已无上盖物或晋中之窗不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型.宅基地的所有权属于农村集体经济组织.

农村土地确权后有错误能重新确权吗

一般确定使用归属权后,不能再更改,除非你有新的证据证明归属权是错误的,否则不能变更

宅基地土地使用证与宅基地使用面积不符按法律该怎么处理?

如果对重新登记的土地使用权面积产生疑问,可以到国土资源局咨询或者申请给予重新测量,经国土资源局核实后给予变更等处理.

村里的宅基地 不动产权证书的面积和实际面积不一样,这有什么.

双证合一了.土地使用面积我说简单一点就是,你这个户型从一楼到顶楼,你们所有的户数来摊这个面积,算下来很少.并不是房子的公摊.是占地面积.第二,建筑面积是是房子加上公摊的面积,没有除开楼梯间,过道,还有房屋内墙体的面积.第三,出让性质就是商品房,这个没有问题.还有什么不明白直接问

农村建筑面积超过了宅基地面积,现在被人举报,能不能

有可能不仅仅是违反规划,还可能涉及违法占地,政府可以拆除建筑物使其符合规划,必要时申请法院强制执行

国家规定农村宅基地多大面积,可以建多大面积

《农村宅基地管理办法》:第九条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地),使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的,最高不得超过160平方米.宅基地的用地面积限额为:三人及三人以下的农户75m2以内,四人的农户100m2以内,五人的农户110m2以内;六人及六人以上的农户125m2以内.使用非耕地的,每档最高可增加15m2;山区有条件利用荒坡、荒山建房的,每档最高可增加35m2.实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20 m2以上的,可放宽一个档次的用地限额.

标签: #宅基地 #农村