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按揭房卖掉要亏多少 按揭房几年卖最不亏

贷款74万买房供5年后卖掉多少才不亏

5年后,100万的房子必须涨到总价112.1万,你至少才不会亏本. 5年涨 12.1%,年化涨幅3%不到. 以 1万/平,100㎡的新房,总价100万,自己装修之后住5年做举例. 先来算算有哪些成本. 1、契税,要交房屋总价的1.5%,. 1、能买房就买房,租房成本并没有比买房的成本低,有多少人是租房十几年,最后啥都没得到. 2、以上的计算,全都是意淫.如果房子卖不出,这些算法都是纸上谈兵.现在买房,比房价涨跌更重要的是:房子的流动性.中.

按揭房卖掉要亏多少 按揭房几年卖最不亏

贷款买的房子还了两年,然后原价卖会亏多少钱

首先计算你的损失,需要知道这几个数:房价,贷款利息,2年的贷款还款金额,(忽略上税钱). 现在假设房子值100万,贷款120万,也就是多出的利息是20万; 如果你两年贷款还了20万,还剩下100万贷款余额,买家100. 综上所述可以看出,只要你原价卖房,那么不管你还了多少,还了几年,你亏的就是贷款的利息钱. 如果房子现在升值了,那你还亏增值的钱,如果房子贬值了,你可以算是无形中赚了一部分,但对你个人而言,因为贷款金额.

请问按揭的房子可以转卖给别人吗?会不会亏很多啊

肯定会亏很多,按揭的钱比一次付清,会亏百分之十左右,银行与商家都是有利可图的,而你卖房肯定比你按揭买的房子价格低,所以亏的不是一点点

72万买的房子交了三年按揭80万卖掉亏吗

亏的. 如果贷款72万元,分为30年还清,按照基准利率4.9%计算(基准利率只是一个参考,根据地区和银行不同,利率也有所不同),总共要支付大概65万元的利息,每个月要还大概3800元,本金加利息总共要还137.5万元. 不过这也是没有办法的事情,如果没有按揭买房的方式,相信很多都是买不起房子的,能拿出全款买房的人很少. 扩展资料 1、货币具有时间价值,天经地义.其实总体来看,房贷利率不算太高,以3月1日的基准利率,5年期以.

4000一平贷款10年买的房子,还了2年了,多少卖出去才不会亏本?

这个很好算,4000一平140平就是560000元,首付为20万,贷款金额为360000元,贷款期限是10年,所以每年要还金额为36000元,因为你已经还了2年了,所还金额为72000元,所以说卖出去最少也要272000元,以后利息让对方还,现在房价还在上涨,至少卖300000元吧,利息对方还

房子首付的 还能卖吗?能亏多少?

可以的 但是要找一家中介担保公司,帮你先还清贷款, 再去出售给下家的, 你原来买房是27万,贷款17万,按商业贷款算, 20年,也就是28万, 你现在按4000出售,也就是36万,再加上二手房出售,还有税费 可以赚4-5万

贷款买房后卖房价格多少才不亏本

卖房子不是只看你的成本就可以的 你得去了解市场 看市场上你的房子可以卖多少钱 你的购房成本只能作为你定价的一个参考而已 肯定不会亏本卖的 你到周边走访一下 如果有中介公司最好了 如果没有中介 你就多邻里间聊一聊 看看别人有没有卖的 这样能更好的定价 按照你的说法 你的成本应该在22W+3W左右了 供楼里面也有还本金的 你现在在银行的欠款额度应该是在27万左右了 如果按照你所说之前3700买来 现在4000卖 你基本上是亏本的

贷款中的房子再卖 卖多少不会亏

如果你现在还清贷款,肯定不是16+23+19这样算,因为不知道你的还款方式,还款年限,贷款利率等,具体你去银行问还要还多少钱,这样比较准确

购房转按揭,卖出多少价才不亏本?

4300*24个月=103200元(这个你两年内要交的月供) 83.6万+10.32万=93.82万. 94/938200=9980元/平方. 当然你买这个房子当时肯定还交了相关的契税.印花税的.这个房子最起码你最起码也要卖10200元/平方净得才能不亏本.而且相关的税费还要买方来出.

原价买的房子交了三年按揭卖掉亏吗?

1、以帮其取回房产证,有了房产证才可以上市交易; 也有的是客户以定金形式支付部分现金给卖方,都需要得到开发商的同意和配合, 先撤销原合同备案你好,取出产证同时需要您委托中介代理公司向银行方面申请转按揭事宜,之后才可以办理. 但撤销合同之前需要先到房管局申请,之后再办理过户,因此暂不能办理过户手续. 目前银行一般情况下,你可用买房人付的首付款去银行提前还贷. 不论是更名和撤销合同备案,按揭中的房子可以卖. .

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