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担心在网上卖房不安全? 委托中介卖房安全吗

担心在网上卖房不安全?委托中介卖房安全吗

网上交易安全吗吗?

那要看你在那交易了,网络是个虚拟世界没有绝对安全,不过淘宝可以做到你验完货在付款,相对宏安全一点.

网上交易过程中面临的安全威胁有哪些?

第一是交易的物品的品质的问题,网上交易时被交易的物品的物品无法通过观察使用知道其好坏,有的有照片也不见得值真实的或者刻意隐藏一些瑕疵。其次就是交易的付款问题,交易双方互不了解就会出现这种问题。当然并不包括一些网店,现在的网店可以通过查看评价或者交易量等信息来了解和你交易的对象。

二手房网签后安全嘛,网签流程是怎样的

电子商务网签功能将摆脱繁杂的传统纸质合同,据介绍,实行网上签约之后,还可杜绝开发商“一房多卖”的伎俩。网上签约的程序为:

1.交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款

2.由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同

3.双方当事人签字(盖章)

4.在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。

征信报告给卖房子的安全么?

在实际操作中,可以交给楼盘销售人员。

1.打印征信报告的目的:

在银行办理信贷业务的基础,是必须要查询的。楼盘销售人员会要求借款人夫妻双方在人民银行征信授权查询点打印征信。

目的主要在于查看是否有涉案记录,重大不良,逾期贷款及不良记录。另外需要查看,借款双方是否与事实陈述有较大出入。经常有借款人说自己没有贷款,没有不良的情况,结果一看查询一屁股的不良贷款,征信20-30次不良记录。当然这些征信报告也可能认为造假,不过银行会重新查询个人征信。

2.流水的目的:

主要看借款人的收入和征信中的负债是否成正比,如果收入较少不足以覆盖贷款利息支出,是不能办理住房贷款的。当然此条在实际操作中,会比较宽松。

3.对于是否适合交给楼盘人员,我的建议是可以。

售楼人员作为房产交易中的一环,是对你个人的信息有收集的。查看征信和流水符合不符合与当前合作银行的政策,另外包括不限于给你推送房产信息,留意你是否装修、家电、水电安装之类。当然也会有商家去找售楼人员要这些信息,方便定向营销这种情况。

在实际操作中,银行一线人员工作量都会比较大,我个人也有过一个月发放90多笔住房贷款的经历还要兼顾其他业务。基本上是没有功夫和精力一对一和客户对接要手续的。也会要求楼盘销售人员全权代理相关贷款业务,借款人只需要面谈面签就可以了。后续放款银行也会和借款人核对信息。当然客户处于个人隐私的考虑,也是可以单独交给银行的。

标签: #担心 #中介 #安全