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购买二手经济适用房或者棚户改造安置房相关问题?

购买二手安置房要注意哪些方面

购买二手经济适用房或者棚户改造安置房相关问题?

主要注意这几个问题: 1、调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的; 2、一定要办理公证手续,以免日收出现纠纷. 3、有的开发企业为了增加收入,在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务,适当收一些费用是一种比较好的解决办法.

购买拆迁安置房要注意哪些问题

对方如果领取的是国有出让的土地证,可过户,与普通商品房没什么两样. 如果安置房领取的不是国有出让的土地证,要补交出让金后方可过户. 如果领取的经济适用房的权证,就比较麻烦了,要五年后才可过户,期间涉及的信用风险太大. 另外,从自己居住来看,你说便宜肯定没错.但从投资角度看,不一定,因投资要看资金回报率,即增长的比例.房产有个奇怪的现象,一般好地段的高价房增值快. 以上分析仅供参考,照此投资盈亏自负.

购买二手经济适用房有哪些常见问题?

二手经济适用房的交易税费,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方购买90平方以下的房产按照1.0%.

已经购买了经济适用房的还能享受拆迁安置房吗?

不能购买,如果购买需要退还经济适用房.《经济适用住房管理办法》第三十一条 已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的,原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购.政府回购的经济适用住房,仍应用于解决低收入家庭的住房困难.第三十二条 已参加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得购买经济适用住房,已购买经济适用住房的家庭不得再购买经济适用住房.

我是棚户区拆迁户.拆迁一次性补偿买不起二手房更买不起商品房.只能全额.

建议购买经适房.因为经适房可以持有五年之后,补齐差价,缴纳税费,转变为商品房.

购买了一套二手经济适用房,以后拆迁是和商品房一样赔偿吗

购买了一套二手经济适用房,以后拆迁是和商品房的赔偿是不同的,拆迁赔偿是根据被征收房屋类似房地产的市场价格来确定的,经济适用房相对于商品房价格低,所以在.

购买二手经济适用房未满五年的问题

你说的这些顾虑都存在,首先经济适用房未满5年是不可以过户的,这套房子有没有贷款你一定要弄清楚;还有以后过户的时候有很多问题,一个他有可能拒绝和你过户,以此要求你补偿;还有以后过户土地出让金是谁来缴纳,还有很多契税的问题.建议你马上咨询下法律顾问,别耽误了有效时间.

购买二手经济适用房的一些问题,希望专业人士解答下

正常的房地产交易,关键是交房时间,和交房后过户手续怎么办理. 合同签订后,需要备案登记的,签署完成之后,就马上去房地产交易中心申请备案登记. 合同款尽快落实(包括贷款的落实),以保证可以办理过户手续. 其他的,就是例行程序了.

购买安置房应注意哪些问题,合同该如何签,是否具有法律效力

合同该如何签,是否具有法律效力就可以了

购买二手改造拆迁房应注意什么问题

1、核实卖方的身份.如果是个人,看他的身份证;如果是单位,到工商局看它的档. 5、如购买公房,须了解所购公房是成本价还是标准价,标准价购买的公房在出让时须.

标签: #棚户 #买房